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内地炒风劲吹人人谈股论金

wwpprd.com 作者:wwpprd.com 来自:文汇报点击:0 时间:2007-9-18

■今年是内地股疯的一年，不论男女老幼，恨不得全民入市，而其引发的系列金融现象已经让全球的经济学家跌了好多回眼镜。

文：本报珠三角新闻中心记者任田、罗爱文　图：郑海龙

　时下内地白领有一种说法：企业高管们的单间办公室是交易所的「大户室」，职员的大开间办公平台，则是「散户厅」。「全民皆股」，在内地早已不是什么新鲜话题。

　「炒」是内地正在流行的新潮流。炒股、炒楼、炒茶、炒金、炒古董。炒升了股票、炒高了楼价、炒热了茶叶，炒没了古董，也炒富或者炒穷了不少投机者。因为炒楼的人太多，深圳市各大银行今年全年的楼房按揭贷款指标，早在7月就已经全部用完。

　这股「炒风」甚至还左右了内地媒体的经营方向，如广东一些媒体就定期组织「看楼团」，近者在珠三角周边城市，远的则赴长沙、重庆看楼，参与者络绎不绝。据业内人士透露，深圳某报单凭此项活动，半年就为发展商成功售楼近亿元，报社每年也因此得到发展商数以千万元计的广告。

　上至政界名流，下到乡野市井，内地各处都传播着因「炒」赚钱的消息。饭桌上的聊天，巴士上的偶遇，亲友间的聚会，以至歌厅茶馆中认识与不认识的，到处都在「谈股论金」。

　刘元生，1988年曾拿出400万，买了A股市场的股票。十几年来，无论做生意或日常花费，他都没有动用这笔钱。如今，他当年的大手笔投入回报率高达180倍，400万元变成了7亿元，成为万科最大的个人股东，也创造出中国最大的股市神话。

　炒股、炒楼、炒茶、炒金、炒古董，内地不甘寂寞的理财爱好者们制造出了一个又一个创富故事，推动中国「炒风」狂刮。

　在深圳南山的胡先生，军人出身，书读得不多，但有胆有识。三年前见面时，他的外贸生意刚起步，住着50多平米的房子，每年收入刚刚够用。几天前再次见面，胡先生已经身家千万。其中靠外贸生意赚来的不过百万，炒股票赚了100多万，其余全部来自房地产。他现在住的是200多平米的房子，购入时每平米仅6,000多元，如今有人每平米出3万8千，胡先生都不放手。不过，他最得意的还是投资深圳中心区的写字楼。胡先生如今颇为自豪，逢人必开导：别把钱都用了，过段时间带你去炒楼。

　今日的珠三角，「炒风」狂刮，胡先生只是其中幸运的一员。

「认真工作不如全心炒股」

　「炒」的本意是用火加热，「炒」的结果是参与的人越多，被炒对象的价值（不管是不是虚拟的）升得越快。两个同时踏足社会、做同样工种、拿同样工资的人，有没有参「炒」，结果大不一样，三五年后，两人的资产很可能相差十倍，甚至数十倍。

　有一位内地新闻界的同行，与读研究生时的同学共请导师吃饭，三分钟后话题就转到了炒楼上。因为跑经济线而于两年前加入炒股行列的师姐，已经赚了50万。而因偶然机会炒楼的师兄，更在无意中赚了上百万。这让没有加入「炒族」的同学大为汗颜 ── 同时毕业，同在媒体工作，竟然因为兢兢业业工作，无暇去「炒」，而一下子落入同学中的「贫困一族」，有的至今尚在租房住。

　于是，整个聚会中，谁也不在导师面前谈论自己的专业、工作，两位「因炒而富」的同学还劝解导师：「老师『炒』了吗？这年头，认真工作不如全心炒股。」教了几十年大学的老师，虽早已是博士生导师，整晚竟插不上几句话，一脸凝重。

银行七个月用尽全年房贷

■内地房价如爬楼，一步一步，越升越高。

　罗先生为方便儿子就近读书，将旧房卖了，在学校附近买了一套二手房。这一番经历，让几乎与「炒风」绝缘的罗先生深切体验了一回珠三角「炒风」之盛。

　罗先生的卖房买房同时进行，一边卖旧房，一边办理新房的按揭。因为工作忙，罗先生把重任交给了地产中介和担保公司。

　中介挂出旧房广告不到12个小时，就有人接盘。新房购买合同签定不到三天，就接到中介公司的电话：中国银行、建设银行、工商银行等大银行都不做二手房的按揭了，原因是各大银行每年的房贷是有指标的，因为炒楼的太多，大银行2007年的指标，在7月就已经全部用完了。于是，在中介的帮助下，罗先生又转移到招商银行做按揭。很幸运，就在罗先生接到按揭款的当天，媒体传出消息：招商银行也不做二手房的按揭了。

凌晨三点排队办房证

　在深圳排队，哪一条最长？罗先生一定会告诉你是房产办证大厅。每次办理证件，都是中介公司派人凌晨三四点去排队，早上九点通知罗先生到房产办证大厅等候。在这里，罗先生往往要在人群缝隙中从上午站到下午6点。尽管如此，和所有翘首等候办证的人一样，他不敢有丝毫懈怠，连外出抽烟都是匆匆忙忙，因为一旦排号过了，明天又得重来。

　接下来，罗先生要装修新房，因为卖房的钱尚未到账，缺钱用，于是找两位好友周转。一位朋友遗憾的告知，他所有存款、另外还贷了一大笔款，都拿去炒股了。另一位朋友的存款，则已经远投在东莞的一套房产上了。随后，罗先生遭到了朋友的严厉斥责。他们说：你为什么将旧房卖了？应该将旧房到银行抵押贷款，再买新房，旧房的租金可以用来还贷。

　为此，罗先生懊恼不已，而所有的烦恼，都是「炒风」惹的祸。自己失算，则是受「炒风」熏陶还不够，他暗下决心：得好好补上这一课。

炒茶叶恍如炒股

　炒茶的人见面就说：「我买进囤积的茶都赚了。」

　广州芳村茶叶市场和合茶行的老板何姐夫妇，对茶叶生意的内幕非常了解，他们说：自然和人工都属于上涨的资源，茶青价格涨了，生产加工出来的茶也就贵了，但如果没人炒作的话，茶叶的价格不会涨得这么快。

　在何姐夫妇看来，「炒茶」是一种投资。近年来，（普洱）老茶不多了，现在卖两三百元的茶如果放上十年八年，价格就会不一样。「炒茶的原理，与炒长线股票差不多，关键还在于是否能在适当时候吃进值得长期持有的茶，这关乎投资经验和眼光。」

年前年后价翻四倍

　千万别看轻小小的茶叶，「炒茶」也成就了很多传奇的财富故事。

　2003年某人去云南玩，曾花900元收了一件普洱茶，等级是特级优等，4年后的今天卖到了6万。2005年，新会、东莞的外围老板投资几百万购进普洱茶，当时一件7,800元，今年就升到16,000元。去年，一些边远山区的小茶农卖茶每饼5毛钱，今年都涨到20元，如此涨幅，劲过炒股。

　中山某鞋业老板，曾投资800万进茶7,542件（每件84片），后来涨到3,500万，大家都劝他放手，他却说要等到孩子结婚才卖。在他心中，最有保障的不是他的鞋业，而是那一堆茶叶。

　近年来，特别是去年，普洱涨价60%-70%，过年时更飙至99%，不少人从中获利。高峰时，年前5、6千元，年后2万3千元。正因为如此，许多炒家不怕亏本，有囤货3,000万元的老板说：即使亏掉70%，也不怕，等到价值回升，再出手。

借「炒」抢客理财业务剧增

　「炒风」日盛，不甘落后的银行亦相继推出新的理财产品，果然大行其道。

　兴业银行零售部理财服务一线员工赖小姐介绍，兴业银行广州分行从2005年起开始做综合理财资金业务，当年做了5个亿，其中基金和理财产品营业额各占一半；2006年，理财团队磨合上轨道，居民理财意识上升，该行一举做了22亿。同年，兴业银行全行推行理财产品，两天就卖了30亿。

　今年上半年，兴业银行广州分行（一类分行，有地区优势，下管广州佛山顺德东莞四个市）做了34亿，其中基金业务占七八成。原因是对比基金收益，客户会觉得基金一两个月可能增长10%，是其它理财产品难以相比的。

降低门坎争市场

　据了解，自银行理财品种出现之后，各家商业银行为了争夺市场，相互降低门坎，有的外汇理财产品其投资起点仅100美元（约780港币），而人民币理财门坎最低的为1,000元。

　为此，中国银行业监督管理委员会颁布了两项规范个人投资理财业务的重要规定 ——《商业银行个人理财业务管理暂行办法》和《商业银行个人理财业务风险管理指引》。从11月1日起，新理财产品的门坎被限定在人民币5万元以上、外币5,000美元（或等值外币）（约3.9万港币）以上。这意味着，一些银行「以低门坎固定收益外汇理财产品抢夺客户」的招数，今后将被废功。

　如果按照新规来衡量，目前没有一个品种符合要求。不过，这些低起点的理财品种发售期限都截止在10月31日。例如，工商银行、浦发银行等10月份最新推出的外汇理财产品认购截止日均为10月31日，而且准入门坎设定在500美元（约3,900港币）至1,000美元（约7,800港币）左右。

　尽管银行对于所有理财产品，包括基金、信托、人民币理财产品都不能承诺保本、收益，但是客户仍然盲目地「放心」，有百姓表示「只要是银行托管的基金，就有信心买。」

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