" search=search&"" search=search&"" search=search&"按照标题搜索" search=search&"按照内容搜索" search=search&"" search=search&"" set rs=server.CreateObject("ADODB.RecordSet") set rs_info=server.CreateObject("ADODB.RecordSet") set rs_yl=server.CreateObject("ADODB.RecordSet") set rs_t=server.CreateObject("ADODB.RecordSet") function Title(content) if content<>"" then Title=content Title=replace(Title,"[加粗]","") Title=replace(Title,"[倾斜]","") Title=replace(Title,"[下划线]","") Title=replace(Title,"[删除线]","") if instr(1,Title,"",1)<>0 then Title=Title+"" if instr(1,Title,"",1)<>0 then Title=Title+"" if instr(1,Title,"",1)<>0 then Title=Title+"" if instr(1,Title,"",1)<>0 then Title=Title+"" Title=replace(Title,"[红色]","") Title=replace(Title,"[蓝色]","") Title=replace(Title,"[绿色]","") Title=replace(Title,"[紫色]","") Title=replace(Title,"[酱色]","") Title=replace(Title,"[橙色]","") if instr(1,Title,"0 then Title=Title+"" Title=replace(Title,"[建议]","[建议]") Title=replace(Title,"[注意]","[注意]") Title=replace(Title,"[下载]","[下载]") Title=replace(Title,"[公告]","[公告]") Title=replace(Title,"[转载]","[转载]") Title=replace(Title,"[焦点]","[焦点]") Title=replace(Title,"[社会]","[社会]") Title=replace(Title,"[推荐]","[推荐]") Title=replace(Title,"[原创]","[原创]") end if End function function Site_Link(showType,showNum) dim link_i,link_ii link_i=0 link=0 if showType=1 then sql="select top "&showNum&" * from SiteLink where isLogo=1 order by DateTime" Rs.open sql,conn,1,1 if not(Rs.eof and Rs.bof) then do while not Rs.eof Site_Link = Site_Link & ""&vbcrlf link = link + 2 if link mod 6 =1 then Site_Link=Site_Link&"
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您的位置：首页 > 广东新闻 > 深圳 　 深圳房价续跌 按揭风险临 　 wwpprd.com 作者:wwpprd.com 来自:文汇报 点击:0 时间:2008-6-17 ■相比住宅市场的巨大跌幅，深圳甲级写字楼比去年同期相比下跌15－20％，而租金却稳步上升。   ——部分区域二手房跌幅达五成   　深圳房价今年以来跌势不减，5月一手房价跌幅居全国70城市第二，全市整体均价比去年高峰期下跌25－30%，南山、宝安等区跌幅更达40%，超过了商业银行按揭贷款的风险临界点。业内人士对本报透露，二手房跌幅更惨重，最高超过五成。去年炒家最集中的南山区，5月录得二手成交价跌幅达到51%。   　深圳中原总经理李耀智分析，从去年的7、8月开始，深圳楼市进入观望期，成交量是两年新低。但一手房价整体没有跌40%之多，比去年高峰时期约跌25－30％。   炒家集中区跌幅最大   　二手房市场是反应楼市的「晴雨表」。深圳中原称，5月份最新二手房成交价格显示，跌幅最大为南山和福田，南山区去年一手房炒作厉害带动二手上涨，5月二手房成交均价同比跌51％；而福田区多以豪宅为主，且去年同期供应量最少，带动二手炒作厉害，今年5月二手房成交均价同比跌幅32%。但该区不少豪宅因价跌而减少放盘，所以成交量较少。   豪宅跌幅最劲成交少   　记者走访部分中介发现，豪宅今年跌幅最为惨重：蛇口的半岛城邦高峰时均价3－4万/平米，现在2万左右，跌40－50％；宝安龙华的金地梅龙镇高峰时期一手均价1.7万/平米，如今只有1万/平米。而相对跌幅最少的则是深圳的老城区罗湖区，该区以用家为主，也少有豪宅楼盘推出，所以去年楼价未有大幅飙升，5月份二手楼均价同比跌幅为26％。   　李耀智称，深圳楼市第三季度前景仍然不容乐观，而外围不明朗因素，如股市下跌、国际经济形势放缓、油价飙升等也正影响着投资者的信心。   房贷风险高不良率升   　房价跌逾30%，意味着很多购房者的三成首付已化为乌有，卖掉房子可能都不足以抵偿银行贷款，业主将沦为「负资产」一族。银行业人士称，房价暴涨暴跌的深圳已成为各商业银行房贷风险最高的市场。日前，深发展相关负责人公开声称，该行从去年开始就把深圳楼市纳入了红色区域，执行非常谨慎的房贷政策，甚至已基本禁入。目前深圳各家商业银行正在排查高危房贷，以防范可能出现的房贷呆坏帐。有知情者表示，虽然深圳银行的房贷不良率的确有所上升，但幅度很小，深圳房贷并没有大面积显现风险。   　据统计，截至3月末，深圳全市个人住房不良贷款余额为13.36亿元，比去年末增加0.81亿元，不良率为0.58%，比去年末只上升0.04%。业内人士预测，第二季度末到第三季度初将是房贷风险浮现的关键时刻。   深按揭坏帐料超千亿   　另讯：据本港电子媒体消息，业内预计深圳3季度将发生更多「断供」案例，料深圳市所有商业银行的累计房贷坏帐已超过1,000亿元。中银深圳相关负责人预计，深圳许多银行的个人房贷不良率在08年都将上升到1%以上。中信嘉华银行中国业务首席经济师廖群预料，年内深圳和广州房价还将下调15%左右，北京和上海地区房价的波动幅度将在跌5%到涨5%之间徘徊。　■本报珠三角新闻中心记者熊君慧深圳16日电 责任编辑：cnred 文章页数第[1]页  页面功能 【我来说两句】【字体：大 中 小】【打印】 【关闭】 相 关 连 接 ·还没有相关文章 网 友 评 论 ·还没有相关的评论！ 发 表 评 论 您的大名: （点击这里注册） 这里填写您的评论：） 友情提醒：评论请限制在100字以内，有长篇大论欢迎到论坛发表：） 　 综合新闻|广东新闻|专题新闻 >> 本类热点新闻 ·深圳凯宾斯基酒店求售 ·深圳海关缴仿真枪增7倍 ·盐田港再罢工 逾万货柜滞留 ·深截116辆香港走私车 ·深圳大铲湾码头一期动工 ·深圳「新服务」赴港产子一条 ·谷旺西部通道 深圳湾建商圈 ·深圳中山建通道 拟公路铁路 ·梁定邦与深圳女友照曝光 ·深湘高速直通盐田港 ·港禁区开放 莲塘先受益 ·蛇口香港客轮班次增 下周二 ·华侨城进军上海撼迪斯尼 ·深圳水贝全国之最 亩产六万 ·深圳电池厂五千人罢工 ·环球资源深圳中心区设总部 ·鹏城25年规划 深港同城化 ·中英街图变身 历史文化地标 ·深港都市圈 五年见雏形 ·深蔡屋围20亿改建金融中心 ·深圳港人侄 离奇堕楼亡 ·深圳中信地铁商场港推售 ·深南坪快速西段通车 免收费 ·租不如买 深圳楼价升不止 ·珠三角主题公园恶性重迭 ·天利中央广场明年中发售 ·深圳巴士乱撞 2死16伤 ·两地数字电视划一标准 ·和黄深圳三地产项目动工 ·祥利工业园招港商建基地

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